Оформление в собственность машиноместа

Перечень и стоимость выполняемых кадастровых работ

Стоимость регистрации прав на машино-место

Вариант "Минимум"

В указанную стоимость входит:

 

- Выезд Кадастрового инженера на объект кадастровых работ - Машино-место

 

- Проведение обмеров машино-места

 

 - Составление Технического плана на машиноместо, необходимого для регистрации прав на машиноместо

 

При этом варианте заказчик предоставляет:

- Технический план или проектную документацию

- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

 

6 000 рублей



Вариант "Медиум"

В указанную стоимость входит:

 

- Выезд Кадастрового инженера на объект кадастровых работ - Машино-место

 

- Проведение обмеров машино-места

 

 - Составление Технического плана на машиноместо, необходимого для регистрации прав на машиноместо

 

- Получение необходимых исходных документов для подготовки технического плана на машиноместо

 

000 рублей



Вариант "Максимум"

В указанную стоимость входит:

 

- Выезд Кадастрового инженера на объект кадастровых работ - Машино-место

 

- Проведение обмеров машино-места

 

 - Составление Технического плана на машиноместо, необходимого для регистрации прав на машиноместо

 

- Получение необходимых исходных документов для подготовки технического плана на машиноместо

 

- Сдача технического плана на машиноместо и поучение в органе регистрации прав  (Росреестре) выписки на машино-место, подтверждающей возникновение права собственности.

Нужна нотариальная доверенность!

 

11 000 рублей



  

Предоставим скидку при заказе услуг по оформлению машиномест в зависимости от количества машиномест.

 

Кооперируйтесь с соседями, получайте скидки!


Порядок оформления в собственность машиноместа

Как оформить собственность на машиноместо?

Шаг 1. Подготовьте документы необходимые для оформления прав собственности на машиноместо:

1. Если у Вас машино-место в "народном гараже":

 

  • договор участия в долевом строительстве
  • акт приема-передачи объекта долевого строительства (если у Вас на руках акт с ориентировочной площадью, например 11-20 кв.м., то Вам надо после обмеров получить новый акт) 
  • паспорт правообладателя машино-места
  • доверенность на представителя, нотариальная (если от имени собственника будет действовать представитель)
  • техническую документацию на здание в котором располагается машино-место (технический план здания или проект, содержащий поэтажные планы).

Технический план здания или проект можно взять в Государственном унитарном предприятии города Москвы «Дирекция  строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения».

Так как Государственное унитарное предприятие города Москвы «Дирекция  строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения» выполняет  функции заказчика-застройщика по строительству объектов гаражного назначения различных типов, они и обращаются за кадастровым учетом здания, и соответственно имеют и Технические планы и проекты.

2. Если у Вас машино-место в гаражно-строительном кооперативе:

  • Документ подтверждающий право собственности на машиноместо: свидетельство, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, направление префектуры, справка от ГСК о выплате пая, решение суда, и т.п. документы подтверждающие права на машино-место.
  • План этажа

Обратите внимание:

Здание гаража, где расположено машиноместо должно быть введено в эксплуатацию и поставлено на кадастровый учет. Иначе машино-место не зарегистрируют.

Шаг 2. Заключение договора подряда на выполнение кадастровых работ

Шаг 3. Проведение кадастровых работ для регистрации машино-места.     

Кадастровые работы выполняется нашим кадастровым инженером и включает в себя обычно комплекс работ:     

  • изучение сведений о машино-месте
  • проведение обмеров машино-места
  • определение площади машино-места
  • составление поэтажных планов     
  • формирование технического плана

Шаг 4. (только для народных гаражей)

Получение в Дирекции нового акта с уточненной площадью машино-места.

 

После проведения обмеров машино-места, кадастровый инженер подготавливает Технический план на машиноместо. Указанный план надо предоставить в дирекцию гаражного строительства, где Вам на основании этого плана подготовят новый акт приема-передачи машино-места уже с уточненной площадью машино-места.

 

Данный акт надо предоставить кадастровому инженеру для включения в технический план сдаваемый в Росреестр.

Обратите внимание:

Результат регистрации машиноместа


Росреестр

Шаг 5. Получение технического плана.     

По окончании работ собственнику/Заказчику выдается технический план машиноместа в формате XML на электронном (CD) носителе, который сдается в Росреестр.

Бумажный вариант технического плана машиноместа выдается собственнику/Заказчику при его желании.

Шаг 6. Оформление право собственности на машиноместо

Все документы на кадастровый учет сдаются в орган регистрации прав через МФЦ "Мои документы".

Обратите внимание, что МФЦ принимают документы по территориально принадлежности, например, Вы не сможете сдать документы в МФЦ в Москве на машино-место, расположенное в Московской области, и наоборот сдать в МФЦ Московской области на машино-место расположенное в Москве.



Росреестр откажет в регистрации машиноместа если размер машиноместа будет меньше или больше чем установленные для машиноместа размеры.

 

Приказом Министерства экономического развития РФ от 7 декабря 2016 г. № 792

"Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места" установлены минимальный размер машиноместа и максимальный размер машиноместа.

 

Минимально и максимально допустимые размеры машино-места*

1. Минимально допустимые размеры машино-места - 5,3 х 2,5 м.

2. Максимально допустимые размеры машино-места - 6,2 х 3,6 м. 

 

* размер устанавливается в отношении одного машино-места

 

Следует также принять во внимание, что положения Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон №315-ФЗ) не распространяются на правоотношения, возникающие при проектировании объектов капитального строительства. Кроме того, на основании пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса действие Закона № 315-ФЗ не распространяется на объекты, строительство которых завершено или начато до вступления в силу Закона № 315-ФЗ (1 января 2017 г.), в том числе в части определения предельных размеров объектов.

С учетом изложенного, несоответствие размеров машино-мест, расположенных в зданиях, сооружениях экспертиза проектной документации и разрешение на строительство которых были получены до 1 января 2017 г., а также помещений, в отношении которых не применялись механизмы образования объектов недвижимости из иных объектов недвижимости, то есть созданных по результатам строительства здания, сооружения, размерам машино-мест, установленным Приказом № 792, не является препятствием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на машино-место.


Если машино-место размещено на эксплуатируемой кровле?

 

В соответствии с действующим законодательством, эксплуатируемая кровля, являясь одним из конструктивных элементов (частей) здания, не обладает признаками самостоятельной недвижимой вещи в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

В целях осуществления государственного кадастрового учета, определяется местоположение помещения, машино-места, которое устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания, а при отсутствии этажности у здания на плане здания либо на плане соответствующей части здания (части 5, 6, 6.1 статьи 24 Закона № 218-ФЗ).

 

С учетом изложенного отмечаем, что Законом № 218-ФЗ внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о помещениях, машино-местах, расположенных на эксплуатируемой кровле здания, не предусмотрено. pdf