Перепланировка жилого или нежилого помещения — это изменение его конфигурации, которое требует обязательного согласования с соответствующими государственными органами. Несанкционированная перепланировка может привести к юридическим последствиям, включая штрафы и требование вернуть помещение в исходное состояние. В этом тексте мы рассмотрим основные шаги, которые помогут вам правильно и законно согласовать перепланировку.

• Точность данных: обмеры позволяют получить точные размеры помещений, стен, окон, дверей и других элементов. Это важно для правильного планирования и расчёта площади, а также для определения возможности проведения запланированных изменений.
• Соответствие законодательству: в некоторых случаях перепланировка может потребовать согласования с соответствующими органами. Точные обмеры помогают подготовить необходимые документы и чертежи, которые требуются для получения разрешений.
• Оптимизация пространства: точные размеры позволяют более эффективно использовать пространство, планировать расположение мебели, оборудования и других элементов интерьера. Это помогает избежать ошибок и ненужных затрат при реализации проекта.
• Расчёт материалов: зная точные размеры, можно более точно рассчитать количество необходимых материалов (например, обоев, плитки, ламината и т. д.), что помогает оптимизировать бюджет и избежать излишков или нехватки материалов.
• Предотвращение ошибок: ошибки в планировании могут привести к дополнительным затратам, задержкам в реализации проекта и даже к невозможности выполнения задуманных изменений. Точные обмеры помогают минимизировать риск ошибок.

Вторым шагом является разработка проекта перепланировки. Который разрабатывает профессиональный архитектор/проектировщик, он подготовит все необходимые чертежи и документацию. Проект должен соответствовать действующим строительным нормам и правилам, а также учитывать безопасность и эксплуатационные характеристики здания.

Полученные документы будут рассмотрены компетентными специалистами, которые проведут экспертизу проекта перепланировки. В ходе экспертизы проверяется соответствие проекта действующим нормам и правилам, а также его безопасность и возможность реализации.

После подготовки проекта необходимо получить разрешение на перепланировку. Для этого вам нужно подать заявление в местный орган исполнительной власти, ответственный за жилищную политику и строительство. К заявлению прилагаются следующие документы:

• копия паспорта;
• правоустанавливающие документы на помещение;
• технический паспорт помещения;
• проект перепланировки;
• согласие всех собственников помещения (если собственников несколько).

• Демонтаж стен и перегородок: снос ненужных стен и перегородок для создания нового пространства.
• Установка новых стен и перегородок: возведение новых стен и перегородок для разделения пространства на зоны.
• Изменение дверных и оконных проёмов: перенос, расширение или создание новых проёмов для улучшения естественного освещения и вентиляции.
• Перемещение инженерных коммуникаций: перенос электрических проводов, труб водоснабжения и канализации, систем отопления и кондиционирования воздуха в соответствии с новым планом.
• Укладка новых покрытий пола: демонтаж старого покрытия и укладка нового (например, паркет, ламинат, плитка) в соответствии с новыми требованиями.
• Отделка стен и потолков: подготовка поверхностей, шпаклёвка, штукатурка, покраска или облицовка стен и потолков новыми материалами.
• Установка новых систем освещения: проектирование и монтаж новых систем освещения, включая точечные светильники, люстры и другие элементы.
• Монтаж новых дверей и окон: установка новых дверей и окон, соответствующих новому дизайну и требованиям энергоэффективности.
• Звукоизоляция и теплоизоляция: работы по улучшению звуко- и теплоизоляции помещений для повышения комфорта.

По завершении перепланировки необходимо оформить акт о завершённых работах. Для этого вызывается представитель жилищной инспекции, который проверяет соответствие выполненных работ утверждённому проекту.

После успешного завершения перепланировки и оформления акта о завершённых работах необходимо внести изменения в данные Единого государственного реестра недвижимости (РОСРЕЕСТР). Это делается при помощи кадастрового инженера.

После успешного завершения перепланировки и оформления акта о завершённых работах необходимо внести изменения в данные БТИ.

Перепланировка жилого или нежилого помещения — это изменение его конфигурации, которое требует обязательного согласования с соответствующими государственными органами. Несанкционированная перепланировка может привести к юридическим последствиям, включая штрафы и требование вернуть помещение в исходное состояние. В этом тексте мы рассмотрим основные шаги, которые помогут вам правильно и законно согласовать перепланировку.

• Точность данных: обмеры позволяют получить точные размеры помещений, стен, окон, дверей и других элементов. Это важно для правильного планирования и расчёта площади, а также для определения возможности проведения запланированных изменений.
• Соответствие законодательству: в некоторых случаях перепланировка может потребовать согласования с соответствующими органами. Точные обмеры помогают подготовить необходимые документы и чертежи, которые требуются для получения разрешений.
• Оптимизация пространства: точные размеры позволяют более эффективно использовать пространство, планировать расположение мебели, оборудования и других элементов интерьера. Это помогает избежать ошибок и ненужных затрат при реализации проекта.
• Расчёт материалов: зная точные размеры, можно более точно рассчитать количество необходимых материалов (например, обоев, плитки, ламината и т. д.), что помогает оптимизировать бюджет и избежать излишков или нехватки материалов.
• Предотвращение ошибок: ошибки в планировании могут привести к дополнительным затратам, задержкам в реализации проекта и даже к невозможности выполнения задуманных изменений. Точные обмеры помогают минимизировать риск ошибок.

• Демонтаж стен и перегородок: снос ненужных стен и перегородок для создания нового пространства.
• Установка новых стен и перегородок: возведение новых стен и перегородок для разделения пространства на зоны.
• Изменение дверных и оконных проёмов: перенос, расширение или создание новых проёмов для улучшения естественного освещения и вентиляции.
• Перемещение инженерных коммуникаций: перенос электрических проводов, труб водоснабжения и канализации, систем отопления и кондиционирования воздуха в соответствии с новым планом.
• Укладка новых покрытий пола: демонтаж старого покрытия и укладка нового (например, паркет, ламинат, плитка) в соответствии с новыми требованиями.
• Отделка стен и потолков: подготовка поверхностей, шпаклёвка, штукатурка, покраска или облицовка стен и потолков новыми материалами.
• Установка новых систем освещения: проектирование и монтаж новых систем освещения, включая точечные светильники, люстры и другие элементы.
• Монтаж новых дверей и окон: установка новых дверей и окон, соответствующих новому дизайну и требованиям энергоэффективности.
• Звукоизоляция и теплоизоляция: работы по улучшению звуко- и теплоизоляции помещений для повышения комфорта.

После успешного завершения перепланировки и оформления акта о завершённых работах необходимо внести изменения в данные Единого государственного реестра недвижимости (РОСРЕЕСТР). Это делается при помощи кадастрового инженера.