Задались вопросом делать ли межевание?

Попробуем ответить Вам нужно ли делать межевание или не нужно делать межевание участка.


Под межеванием участка (правильнее - уточнением границ земельного участка) понимается комплекс кадастровых работ по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, т.е. точек где граница участка, например, забор, меняет направление, в соответствии с нормативной точностью для конкретной категории земель. Иными словами, уточнение границ — это юридическое закрепление данных о границе в Едином государственном реестре недвижимости.

Что будет если не делать уточнение границ или как еще говорят межевание участка?

Во-первых, это определенные ограничения свободы распоряжения земельным участком, такой участок невозможно разделить, выделить из него другой земельный участок, а также объединить со смежным участком.

 

Во-вторых, сложность доказывания местоположения реальной границы, в случае возникновения споров о границе с соседями (владельцами смежных участков). Особенно в случаях, когда Вы не разбираясь и не перепроверяя информацию, представленную Вам при согласовании границы смежного участка, подписали им акт согласования границы, и лишь потом обнаружили, что установленная ими граница участка не соответствует ее настоящему местоположению.

 

В-третьих, это постоянная угроза того, что соседями могут быть заявлены требования о сносе тех построек, которые расположены на Вашем земельном участке в непосредственной близости от границы или по границе.  Особенно внимательным стоит быть, если Вы решили возвести капитальный забор, поскольку в случае, если он будет установлен за границей (т.е. на смежном земельном участке), сосед в любой момент может обязать Вас (в судебном порядке) снести все, что Вы построили и шансов выиграть подобное дело в суде нет.

Если Вы решили оградить себя от всех этих проблем, то Вам необходимо уточнить местоположение границ Вашего земельного участка.

 

 

Помните! Внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границе Вашего земельного участка являются гарантией прав собственника на земельный участок. Без указанных сведений зачастую нельзя подтвердить, что именно в этом месте находиться Ваш земельный участок.


Обратите внимание! Порядок кадастровых работ по уточнению границ земельных участков и состав документов отличается от того где располагается земельный участок и чем он занят, объект кадастровых работ.



Остались вопросы? Звоните нам на бесплатный номер:

8 800 511 51 54

Наши специалисты предложат Вам оптимальные варианты решения именно Вашей проблемы или задачи!