УТОЧНЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Перечень и стоимость выполняемых кадастровых работ

В указанную справа стоимость входит:

 

- Выезд Кадастрового инженера на земельный участок

 

- Проведение полевых измерений (определение координат поворотных точек границ земельного участка)

 

- Составление межевого плана, после согласования полученных, в результате замеров границ земельного участка с Заказчиком

 

 

 

7 000 рублей

 

за участок площадью до 2500 кв.м.

(0.25 га или 25 соток)

 

 

Скида 10%

при заказе уточнения границ и регистрации жилого дома

 

Предоставим скидку при заказе услуг по межеванию участков в зависимости от количества земельных участков.

Кооперируйтесь с соседями, получайте скидки!



Для проведения межевания можно придерживаться следующего алгоритма

Шаг 1. Подготовьте документы на земельный участок:

  • свидетельство о праве собственности на земельный участок. Также это могут быть постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения и т.п.     
  • паспорт правообладателя земельного участка  
  • доверенность на представителя (если от имени собственника будет действовать представитель)
  • документ подтверждающий местоположение земельного участка

Шаг 2. Заключение договора подряда на выполнение кадастровых работ

Шаг 3. Проведение межевания земельного участка.     

Межевание выполняется нашим кадастровым инженером и включает в себя обычно комплекс работ:     

  • сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков;     
  • подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание;
  • обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием);     
  • выезд на место и определение границ участка на местности. Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника. При этом обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями;     
  • геодезическую съемку участка и определение координат межевых знаков; 
  • точное определение площади земельного участка;     
  • подготовку плана земельного участка со всеми его границами;     
  • формирование межевого плана. 

Шаг 4. Получение межевого плана.     

По окончании работ по межеванию участка собственнику/Заказчику выдается межевой план в формате XML на электронном (CD) носителе, который сдается в Росреестр.

Бумажный вариант межевого плана выдается собственнику/Заказчику при его желании.

Шаг 5. Подача документов в Росреестр.

Все документы на кадастровый учет сдаются в орган регистрации прав через МФЦ "Мои документы".

Обратите внимание, что МФЦ принимают документы по территориально принадлежности, например, Вы не сможете сдать документы в МФЦ в Москве на земельный участок расположенный в Московской области, и наоборот сдать в МФЦ Московской области на земельный участок расположенный в Москве.

Результат межевания/уточнения границ земельного участка




Перечень необходимых документов

  1. Кадастровый план территории в электронном виде на тот квартал, где располагается земельный участок
  2. Сведения о кадастровых номерах смежных земельных участков. В случае отсутствия сведений о кадастровых номерах смежных земельных участков, адреса смежных земельных участков, включая номер участка/дома
  3. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении смежных с уточняемым земельными участками.
  4. Выписка из протокола общего собрания членов СНТ, о наделении председателя СНТ правом подписывать (согласовывать) от имени членов СНТ Акт согласования местоположения границы в части земель общего пользования.
  5. Документ подтверждающий местоположение границ уточняемого земельного участка (один из):

Документы должны быть датированы сроком не менее 15 лет на дату проведения кадастровых работ.

  • Свидетельство на право собственности на землю, содержащее графическую информацию о местоположении границ земельного участка
  • Договор купли продажи земельного участка, содержащий графическую информацию о местоположении границ земельного участка
  • План участка
  • Выкопировка с Генплана
  • План СНТ
  • Генплан
  • Топографический план
  • План границ из Технического паспорта БТИ
  • Дело (межевое дело) об отводе земельного участка
  • прочие документы содержащие описание границ, т.е. графическую информацию, длины линий, описание смежеств

В случае отсутствия документов подтверждающих местоположение границы земельного участка, следует обратиться в местный архив с заявлением о выдаче одного из выше указанного документа.

 

При отсутствие запрошенных документов они должны выдать об этом справку (образец), таким образом регистратор не будет приостанавливать регистрационные действия с уточняемым земельным участком.