Порядок государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с ним.


 

По общему правилу государственная регистрация права проводиться на основании:

 

- заявления правообладателя

 

- сторон договора

 

- по требованию судебного пристава-исполнителя

 

В некоторых случаях заявителями являются:

Случай

Заявитель

·        Права возникают на основании акта государственного органа или органа местного самоуправления

 

·        Права возникают на основании нотариальной удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия

 

·        Права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных ФЗ «Об исполнительном производстве»

 

·        Регистрация возникшего до введения в действие ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимого имущества.

 

·        Регистрация права на недвижимое имущество, принадлежащее РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям.

 

 

·        Регистрация арестов недвижимого имущества.

 

·        Лицо, в отношении которого приняты указанные акты

 

 

   

 

·        Нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действия

 

 

 

 

 

·        Судебный пристав-исполнитель

 

 

 

 

 

   

 

·        Правообладатель или уполномоченной лицо

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

·        От их имени вправе выступать органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

 

·        Органы, наложившие арест.

 


 

Регистрация права проводиться без заявления правообладателя при переходе права собственности на недвижимое имущество, права аренды недвижимого имущества или права участника долевого строительства в результате обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество или указанные права либо в результате оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися.