ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

 

независимая ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Землеустроительная экспертиза назначается для определения места нахождения границ земельного участка, его площади и других характеристик земельного участка.

Экспертиза может понадобиться для определения совпадения фактических границ земельного участка с границами, отображенными в документации о земельном участке.

Экспертиза нужна и при выявлении нарушения порядка пользования участком, а также при его делении.

 


Региональная Организация Кадастровых Инженеров

проводит полный комплекс исследований в области землеустройства

на территории Москвы и всей Московской области.

 

Для заказа экспертизы Вы можете БЕСПЛАТНО пригласить эксперта

к Вам домой или в офис или приехать к нам в офис по адресу:

г. Москва, ул. Шверника, д. 4, стр. 2, метро Академическая.

 

По результатам услуги мы выдаем Заказчику ОФИЦИАЛЬНОЕ заключение, который имеет доказательную силу во всех органах и учреждениях.

 

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: ВСЕ НАШИ ЭКСПЕРТИЗЫ ЯВЛЯЮТСЯ НЕЗАВИСИМЫМИ!



Землеустроительная экспертиза (земельная экспертиза) — это исследование и анализ специалистами в области геодезии и кадастра объектов недвижимости (кадастрового инженера) материалов землеустройства, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок с фактическим землепользованием.

При выполнении экспертизы наши эксперты руководствуются следующими правовыми актами:

  • Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ
  • Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве"
  • Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"
  • Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Узнайте на какие вопросы может ответить землеустроительная экспертиза?

- установление факта законности/незаконности размещения на земельном участке объектов капитального строительства, и не нарушены ли при этом нормативы размещения объектов капитального строительства;

 

- определение факта нахождения участка в какой-либо охранной или санитарной зоне

 

- определение наложение границ со смежными земельными участками, определение фактических и документальных границ, поиск ошибок;

 

- определение законности установления границ земельных участков;

 

- определение и установление на местности истинных границ участка;

 

- выявление кадастровых ошибок (участок неправильно поставлен на кадастровый учет и соответственно не правильно отображается на публичной кадастровой карте)

 

- определение зон действия сервитутов на земельном участке;

 

- определение возможности раздела земельного участка (запрещено образовывать участок менее минимального размера земельного участка);

 

- определение возможности организовать проезд к земельному участка;

 

- определение соответствия фактического ограждения земельного участка сведениям Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке;

 

Для решения указанных вопрос, а также иных вопросов, затрагивающих споры в сфере земельного законодательства и пользования земельным участков, и применяют земельную экспертизу.


Кто может заказать проведение экспертизы земельного участка?

- Физическое лицо - при досудебном урегулировании спора

- Юридическое лицо - при досудебном урегулировании спора

- Суд - при рассмотрении дела в суде - судебная экспертиза

Судебная землеустроительная экспертиза проводится на основании постановления суда, и суд решает, какая независимая организация будет проводить экспертизу, но вы в праве ходатайствовать суду о проведении исследования в интересующей Вас компании.

Судебную экспертизу проводит эксперт, обладающий специальными знаниями в области геодезии, кадастра, землеустройства и земельно-правовых отношений, что подтверждается его аттестатом.

Наши эксперты БЕСПЛАТНО проконсультируют Вас по всем вопросам производства экспертизы, и в случае необходимости предоставят суду официальное письмо о готовности ее проведения.


Стоимость землеустроительной экспертизы


В ситуации, когда сложно доказать свою правоту в ходе разбирательств по земельным спорам, решением становится проведение профессиональной независимой экспертизы. Цена в данном случае будет напрямую зависит от сложности технического задания (на какие вопросы надо дать ответ), количества необходимых исследований.

 

Политика нашей компании нацелена на оптимизацию расходов наших клиентов, и перед началом проведения экспертизы мы помогаем клиенту составить Техническое задание таким образом, чтобы исключить лишние исследования, тем самым снизив цену экспертизы, при этом дать максимально развернутый ответ по предмету экспертизы.

 

В зависимости от количества исследуемых объектов предусмотрена специальная система скидок и бонусов. 

Вид экспертизы Стоимость
Раздел, выдел, перераспределение земельного участка  от 15000 р.
Соответствуют ли фактические границы, границам сведения о которых содержаться в ЕГРН 15 000 р. 
Соответствует ли фактическая площадь земельного участка площади по правоустанавливающим документам 15 000 р.
Анализ вариантов раздела, выдела, перераспределения земельного участка от 15 000 р.
Определение точного местоположения границ земельного участка, восстановление границ объекта землеустройства 15 000 р.
Существует ли наложение границ на границы смежных земельных участков  15 000 р.
 Участие эксперта в судебном заседании по проведенной экспертизе  Бесплатно
Консультация длительностью до 30 минут Бесплатно

Итоговая цена экспертизы определяется в индивидуальном порядке

после консультации с нашими экспертами.

Срок выполнения экспертизы от 2 до 3 недель.

Срочная (до 4 дней) экспертиза увеличивает стоимость экспертизы в два раза.

И ТОЛЬКО У НАС

!!! СТОИМОСТЬ ВНЕСУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ = СТОИМОСТЬ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ !!!

Мы не накручиваем цены за слово "судебная"

Мы одинаково ответственно подходим к выполнению всех землеустроительных экспертиз


Если Вы не нашли интересующую Вас экспертизу, это совсем не значит, что мы не сможем её предоставить. Просто позвоните нам, или отправьте запрос через ФОРМУ на сайте, либо напишите нам e-mail. Мы обязательно постараемся Вам помочь и ответить максимально быстро, с указанием цены и сроков оказания необходимых Вам экспертиз.



Изучите порядок производства экспертизы и сроки проведения работ

1. - постановка целей и задач предстоящего исследования, заключение договора

Примерный перечень вопросов:

       - Какова фактическая площадь исследуемого земельного участка?

       - Соответствует ли установленная в процессе выполнения экспертизы фактическая площадь участка, расположенного по указанному адресу, площади, заявленной в правоустанавливающих документах?

       - Имеется ли наложение границ земельных участков (имеющих соответствующие кадастровые номера)?

       - Находится ли на земельном участке истца (расположенном по указанному адресу, имеющем указанную площадь и кадастровый номер) имущество ответчика?

       - Соответствует ли фактическое расположение имущества ответчика на местности его местонахождению, внесенному в документацию?

       - Каковы географические координаты угловых (поворотных) точек исследуемого земельного участка?

       - Какова общая площадь пересеченных частей данных земельных участков?

       - Какова площадь земельного участка, свободная от застройки?

       - Какова площадь земельного участка, занятого постройками?

       - Каковы координаты углов строения, расположенного на земельном участке?

       - Возможно ли произвести строительство недвижимого объекта на исследуемом земельном участке?

       - Какова возможная площадь постройки, которую можно возвести на данном земельном участке?

       - Соответствуют ли действующему законодательству проведенные на исследуемом участке землеустроительные работы?

       - Соблюдены ли специальные правила застройки при проведении землеустроительных работ на исследуемом земельном участке?

 

2. - получение сведений о самых ближайших пунктах Государственной геодезической сети (необходимое условия для получения наиболее точных геодезических координат объекта экспертизы) 

 

3. - осмотр и изучение объекта экспертизы (производство полевых измерений объекта)

 

4. - камеральная обработка полученных измерений

 

5. - составление заключения на основе полученных данных

 

В среднем срок выполнения работ по подготовке экспертного заключения составляет от 2 до 3 недель от даты заключения договора, и очень сильно зависит от характеристик объекта (площадь, сложности объекта, и т.п.).


Кто может проводить землеустроительную экспертизу?

В соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.

 

Таким образом экспертизу земельного участка может проводить кадастровый инженер, состоящий в саморегулируемой организации и имеющий действующий квалификационный аттестат кадастрового  инженера.

 

Одной из важнейших задач гражданского судопроизводства является правильное разрешение гражданских дел (статья 2 ГПК Российской Федерации). Суд в силу части второй статьи 12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств при рассмотрении и разрешении гражданских дел, а в случае возникновения в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в областях науки, техники, искусства, ремесла, - назначает экспертизу (часть первая статьи 79 ГПК Российской Федерации), что является необходимым для достижения задачи гражданского судопроизводства по правильному разрешению гражданских дел (статья 2 ГПК Российской Федерации).

 

При этом результаты экспертизы не имеют для суда заранее установленной силы и оцениваются им по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств; результаты такой оценки суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (статья 67 ГПК Российской Федерации).

 

Гарантиями прав участвующих в деле лиц в случае поручения судом проведения экспертизы эксперту выступают установленная уголовным законодательством ответственность за дачу заведомо ложного экспертного заключения

 

(часть вторая статьи 80 ГПК Российской Федерации, статья 307 УК Российской Федерации), предусмотренная частью второй статьи 87 ГПК Российской Федерации возможность ходатайствовать перед судом - в случае возникновения сомнений в правильности или обоснованности заключения эксперта - о назначении повторной экспертизы, проведение которой поручается другому эксперту, а также установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судами и основания для их отмены или изменения.

 

В соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами (ст. 41 Федерального закона от 31 мая 2001г. № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

 

На судебно-экспертную деятельность лиц, не являющимися экспертами в государственных судебно-экспертных учреждениях, распространяется действие статей 2, 3, 4, 6 - 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 Федерального закона от 31 мая 2001г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

 

Действующим законодательством предусмотрена обязательная аттестация только Государственных судебных экспертов, являющихся аттестованными работниками государственного судебно-экспертного учреждения, производящих судебную экспертизу в порядке исполнения своих должностных обязанностей.

 

 

Землеустроительная экспертиза является весомым аргументом

в различных спорах за землю.

 

Специалисты нашей организации бесплатно проконсультируют Вас, грамотно и оперативно проведут нужную именно Вам экспертизу.

 


Не нашли интересующую вас информацию, остались вопросы?

Позвоните или напишите нам и наши специалисты подробно ответят на все ваши вопросы!