Межевание земельных участков



Межевой план, документ подготавливаемый только аттестованным кадастровым инженером, и содержащий необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

 

 

Как сделать межевание земельного участка самому?

Не имея аттестата кадастрового инженера межевание земельного участка сделать нельзя.

 

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

 

Как правило, межевание выполняется при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка или в случаях, когда правоустанавливающие документы на земельный участок были выданы без установления и закрепления границ на местности.

 

Производят межевание земельных участков кадастровые инженеры, которые несут ответственность за достоверность сведений межевого плана.

 

Межевание земельного участка включает в себя следующие этапы:

 

- подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

 

- полевое обследование границ размежевываемого земельного участка;

 

- оценка состояния опорных межевых знаков;

 

- уведомление собственников и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;

 

- составление технического проекта межевания земель;

 

- согласование границ земельного участка с собственниками и пользователями размежевываемых земельных участков;

 

- закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка;

 

- определение площади земельного участка;

 

- составление чертежа границ земельного участка и т.д.

 

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом границы земельного участка не должны пересекать границы муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков.

 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. При отсутствии таких сведений границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

 

По результатам межевания земельного участка составляется межевой план, который состоит из графической и текстовой частей. В графической части указываются данные кадастрового плана земельного участка и местоположение границ земельного участка. В текстовой же части содержатся сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, а также акт согласования местоположения границ земельного участка.

 

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Кроме того, межевой план может быть изготовлен на бумажном носителе и заверен подписью и печатью подготовившего его кадастрового инженера.

 

Где сделать межевание земельного участка?

 

Квалифицированными и аттестованными инженерами Региональной организации кадастровых инженеров, используются только официальные и достоверные сведения, полученные из официальных источников, необходимые для подготовки Межевого плана.

 

Мы обладаем самым современным оборудованием что позволяет нам выполнят геодезические измерения с высокой точностью (до 5 см.).

 

Мы проводим работы по межеванию земельного участка на территории Москвы и всей Московской области.

 

Наши кадастровые инженеры подготовят все необходимые документы для межевания, в зависимости от целей межевания, и сделают межевание участка точно в установленный договором срок.

 

Наши кадастровые инженеры всегда на связи и готовы в полном объеме дать ответ на любой интересующий вас вопрос о межевании земельного участка.

 

Межевой план земельного участка может быть:

 

- по образованию (в том числе и межевание многоквартирного дома)

(необходимые документы: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, постановление об утверждении схемы из Администрации района (в Московской области) или из ДГИ в г. Москве)

 

- по уточнению границ (в том числе и межевание многоквартирного дома)

(необходимые документы: правоустанавливающие документы на земельный участок, графическая информация о границах земельного участка (чертежи, схемы и т.п.)

объединению (необходимые документы: согласие собственника/собственников об объединении земельных участков)

 

- по разделу

(необходимые документы: согласие собственника/собственников о разделе земельных участков, схема раздела)

 

- по выделу

(необходимые документы: проект межевания)

 

- по перераспределению (в том числе и межевание многоквартирного дома)

(необходимые документы: соглашение о перераспределении земельных участков, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, Постановление об утверждении схемы из Администрации района Московской области)

 

- по исправлению реестровой (раньше именовалась кадастровая) ошибки.


Ориентировочная стоимость межевания земельного участка


Наименование работ

Срок выполнения

Стоимость, руб.


Межевание земельного участка/уточнение границ земельного участка

от 10 рабочих дней

от 11500


Межевание земельного участка под многоквартирным домом

от 30 рабочих дней

(срок обусловлен согласованием межевого плана в ДГИ г. Москвы)

от 20000


Объединение земельных участков

от 3 рабочих дней

от 6000


Раздел земельного участка

от 3 рабочих дней

от 6000


Образование земельного участка

от 3 рабочих дней

от 6000


Исправление реестровой ошибки

от 15 рабочих дней

(срок зависит от сложности работы)

Стоимость рассчитывается после ознакомления с материалам предыдущего межевания